Перейти к содержимому
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное название | ЖК «ЗИЛАРТ МАРК» |
| Класс недвижимости | Бизнес |
| Адрес | Москва, Даниловский район, ул. Автозаводская |
| Застройщик | СЗ ЛСР.ОБЪЕКТ-М (Группа ЛСР) |
| Срок сдачи | IV квартал 2027 года |
| Выдача ключей | до 31.12.2027 |
| Этажность | до 44 этажей |
| Количество подъездов | 3 |
| Количество квартир | 844 |
| Средняя площадь квартиры | 44,2 м² |
| Площадь квартир | от 28 до 127 м² |
| Высота потолков | от 3 до 5,7 м |
| Тип дома | Монолит-кирпич |
| Класс энергоэффективности | B |
| Средняя цена за м² | ≈ 570 000 ₽ |
| Минимальная цена квартиры | от 14,7 млн ₽ |
| Паркинг | 211 машиномест (~25% обеспеченность) |
| Коммерческие помещения | 324 помещения |
| Формат продажи | Через эскроу-счета |
| Распроданность | ≈ 24–28% |
ЖК «МАРК» (ЗИЛАРТ МАРК) — жилой комплекс бизнес-класса в Даниловском районе Москвы, расположенный на Автозаводской улице в составе масштабного городского квартала «ЗИЛАРТ». Проект реализуется группой компаний ЛСР и включает 844 квартиры в доме переменной этажности до 44 этажей с современной архитектурой и панорамным остеклением.
В комплексе представлены квартиры площадью от 28 до 127 м² с потолками от 3 до 5,7 метров, включая варианты с террасами и двухуровневые форматы. Средняя площадь квартиры составляет 44,2 м², что делает проект сбалансированным как для проживания, так и для инвестиций. Средняя цена за м² — около 570 000 рублей.
Проект расположен на первой линии Москвы-реки рядом с набережной Марка Шагала и формирует современную городскую среду с развитой инфраструктурой. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года, продажи ведутся через эскроу-счета, что обеспечивает безопасность сделки и прозрачность покупки.
| Тип квартиры | Площадь | Цена (от) |
|---|---|---|
| Студии | от 28 м² | от 18,0 млн ₽ |
| 1-комнатные евро | от 34 м² | от 19,3 млн ₽ |
| Однокомнатные | 28 – 45,7 м² | от 19,3 млн ₽ |
| 2-комнатные евро | от 50 м² | от 26,8 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 49,4 – 76,8 м² | от 26,8 млн ₽ |
| 3-комнатные евро | от 70 м² | от 47,6 млн ₽ |
| Трёхкомнатные | 70,3 – 90,5 м² | от 39,5 млн ₽ |
| Способ покупки | Условия |
|---|---|
| Ипотека | Ставки от 5,9% годовых, более 20 банков-партнёров |
| Семейная ипотека | Льготные программы для семей с детьми |
| Рассрочка | Беспроцентная рассрочка до 3 лет |
| 100% оплата | Максимальная скидка и фиксация стоимости |
| Эскроу-счета | Безопасная покупка с защитой средств |
На текущем этапе распроданность составляет около 25%, что позволяет выбрать лучшие планировки и зафиксировать минимальную цену до роста стоимости к вводу объекта в эксплуатацию в 2027 году.
ЖК «МАРК» расположен в Даниловском районе Москвы, на территории развивающегося кластера ЗИЛ,
на первой линии Москвы-реки рядом с набережной Марка Шагала. Локация сочетает близость к центру города,
новую городскую среду и активное развитие инфраструктуры.
Расположение в районе ЗИЛ — это сочетание близости к центру, современной архитектуры и потенциала роста стоимости недвижимости.
Архитектура проекта выполнена в современном стиле с акцентом на геометрию и панорамное остекление.
Концепция вдохновлена работами Пита Мондриана — фасады формируются за счет контрастных линий и цветовых акцентов,
что делает здание узнаваемым в застройке района ЗИЛ.
Проект разработан архитектурным бюро UNK Architects с учетом современных требований к городской среде.
Здание сочетает эстетическую выразительность и функциональность: продуманные планировки,
видовые характеристики и качественные материалы фасада формируют комфортное пространство для жизни и инвестиций.
Проект реализуется компанией СЗ «ЛСР.ОБЪЕКТ-М», входящей в состав
Группы ЛСР — одного из крупнейших девелоперов России с многолетним опытом строительства жилой недвижимости.
| Девелопер | Группа ЛСР |
| Юр. лицо | ООО СЗ «ЛСР.ОБЪЕКТ-М» |
| Опыт работы | более 30 лет на рынке недвижимости |
| Реализовано объектов | 300+ жилых домов |
| Общий объем строительства | более 6 млн м² жилья |
| Формат продажи | эскроу-счета (защита средств покупателей) |
Покупка квартиры осуществляется через эскроу-счета, что гарантирует безопасность сделки:
средства хранятся в банке и передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
Входная группа выполнена в современном стиле с использованием премиальных материалов и
ориентирована на комфорт ежедневного использования.
Лобби формирует первое впечатление о доме и выполняет функцию общественного пространства для резидентов.
Лобби объединяет эстетику и функциональность: пространство подходит как для отдыха,
так и для деловых встреч, обеспечивая высокий уровень комфорта и безопасности для жителей.
Выберите подходящий формат квартиры по бюджету и площади:
На текущем этапе доступен широкий выбор планировок, включая видовые квартиры и варианты с террасами.
По мере строительства количество доступных лотов сокращается, а цены увеличиваются.
Район ЗИЛ — один из самых активно развивающихся кластеров Москвы, где формируется полноценная городская среда с жилыми кварталами, парками, школами и коммерческой инфраструктурой. Уже сейчас значительная часть объектов введена в эксплуатацию, а инфраструктура продолжает активно развиваться.
Локация сочетает преимущества жизни у воды, доступ к современным общественным пространствам и перспективу развития района, что делает её привлекательной как для проживания, так и для инвестиций.
ЖК «МАРК» представляет интерес как инвестиционный объект благодаря расположению в активно развивающемся районе ЗИЛ,
низкой стадии распроданности и потенциалу роста стоимости к моменту ввода в эксплуатацию.
| Средняя цена за м² | ≈ 570 000 ₽ |
| Минимальный бюджет входа | от 18,0 млн ₽ |
| Стадия проекта | Строительство (сдача — IV кв. 2027) |
| Распроданность | ≈ 25–28% |
| Формат проекта | Бизнес-класс |
На текущем этапе проект находится на стадии активного строительства, что позволяет инвесторам войти по минимальной цене
и зафиксировать стоимость до роста к 2027 году.
Стоимость квартир в проекте находится ниже средней по Даниловскому району на этапе строительства,
что формирует потенциал роста к моменту ввода в эксплуатацию.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Средняя цена по Даниловскому району | 600 000 – 750 000 ₽/м² |
| Цена в проекте | от ~570 000 ₽/м² |
| Разница на старте | до 10–20% |
| Потенциал роста | 10–20% к вводу дома |
Двор жилого комплекса – это оазис спокойствия и гармонии, созданный для резидентов, ценящих комфорт и приватность. Закрытая территория, находящаяся под круглосуточным видеонаблюдением, обеспечивает безопасность и позволяет наслаждаться отдыхом, не беспокоясь о внешнем мире. Ландшафтный дизайн с многообразием зеленых насаждений создает атмосферу природного уединения, позволяя забыть о суете мегаполиса.
Для детей оборудованы современные и безопасные игровые площадки, где они могут играть и развиваться под присмотром родителей. Спортивная зона с тренажерами и столом для пинг-понга предназначена для тех, кто ведет активный образ жизни и заботится о своем здоровье. Просторные лаунж-зоны с удобной мебелью и навесами создают комфортное пространство для отдыха и общения.
Благоустройство двора продумано до мелочей, чтобы удовлетворить потребности всех жителей комплекса. Здесь можно найти место для игр и развлечений, занятий спортом и спокойного отдыха. Зеленые газоны, цветники и деревья создают приятную атмосферу и позволяют наслаждаться красотой природы, не покидая пределов своего дома. Двор становится продолжением жилого пространства, где каждый резидент может почувствовать себя в окружении комфорта, безопасности и гармонии.
В жилом комплексе реализован концептуальный подход к интеграции передовых технологий, направленный на повышение комфорта, безопасности и эффективности проживания. Инновационные решения, воплощенные в каждой детали, создают принципиально новый уровень жизни, где удобство и функциональность сочетаются с экологичностью и экономичностью.
Системы “Умный дом” позволяют резидентам контролировать различные аспекты своего жилья – от освещения и температуры до систем безопасности – с помощью удобного мобильного приложения. Это обеспечивает максимальный комфорт и позволяет создавать индивидуальную атмосферу в каждой квартире, адаптированную к потребностям и предпочтениям жильцов.
Передовые системы безопасности, включающие в себя круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа и современные системы оповещения, обеспечивают спокойствие и уверенность резидентов. Автоматизированные системы управления ресурсами позволяют оптимизировать потребление энергии и воды, снижая коммунальные платежи и способствуя заботе об окружающей среде. В жилом комплексе технологии служат не только для удобства, но и для создания устойчивого и экологичного образа жизни.
Подземный паркинг жилого комплекса – это современное и безопасное пространство, спроектированное для максимального комфорта резидентов. Он оборудован передовыми системами безопасности, включая круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа, что гарантирует сохранность автомобилей и имущества. Бесконтактный въезд с помощью мобильного приложения обеспечивает быстрый и удобный доступ, экономя время и силы.
Просторные парковочные места позволяют комфортно разместить автомобили любых габаритов, а удобная навигация и яркое освещение облегчают ориентирование в паркинге. Дополнительным преимуществом является наличие кладовых помещений, где можно хранить сезонные вещи, спортивный инвентарь, велосипеды и другие предметы, которые не всегда удобно держать в квартире.
Подземный паркинг жилого комплекса – это не просто место для стоянки автомобилей, а неотъемлемая часть комфортной и безопасной жизни в современном мегаполисе. Он позволяет освободить дворовое пространство от машин, создавая больше места для отдыха и прогулок, а также обеспечивает удобный и быстрый доступ к автомобилям в любое время суток.
Завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года. Передача ключей ожидается до конца 2027 года после ввода объекта в эксплуатацию.
В продаже представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также евроформаты. Площади варьируются примерно от 28 до 127 м², включая варианты с террасами и двухуровневые решения.
Минимальная стоимость начинается примерно от 18 млн рублей. Цена зависит от площади, этажа, видовых характеристик, формата планировки и стадии строительства. По мере готовности дома стоимость обычно увеличивается.
Да, доступны ипотечные программы от ведущих банков. Предлагаются стандартные ставки, а также льготные программы, включая семейную ипотеку. Условия зависят от банка и первоначального взноса.
Предусмотрена беспроцентная рассрочка на период строительства, а также индивидуальные скидки при полной оплате. На отдельных этапах продаж действуют акции и специальные предложения.
В проекте предусмотрен подземный паркинг примерно на 211 машиномест. Также доступны кладовые помещения для хранения. Обеспеченность парковкой составляет около 25%.
Комплекс расположен в Даниловском районе Москвы. До станций метро и МЦК можно добраться за 10–15 минут на транспорте. Удобный выезд на ТТК позволяет быстро доехать до центра города за 15–20 минут.
Да, проект находится в активно развивающемся районе с потенциалом роста стоимости. Ранняя стадия продаж и развитие территории ЗИЛ создают условия для увеличения цены к моменту сдачи и стабильного спроса на аренду.
Квартиры отличаются функциональными планировками, панорамным остеклением и высотой потолков до 5,7 метров. Доступны евроформаты с кухнями-гостиными, квартиры с террасами и двухуровневые варианты.
